Twee manieren van aflossen
| Vorm | Maandbedrag | Kenmerk |
|---|---|---|
| Annuitair | Gelijk | Eerst veel rente, later veel aflossing |
| Lineair | Daalt | Vaste aflossing, rente daalt mee |
| Aflossingsvrij | Alleen rente | Schuld blijft staan tot het einde |
Waarom looptijd zwaar weegt
Rente wordt berekend over de openstaande schuld. Een langere looptijd betekent dat die schuld langer hoog blijft, waardoor de totale rente sneller oploopt dan het percentage doet vermoeden. Een half procent minder rente scheelt minder dan vijf jaar korter lenen.
Effectieve rente
Het jaarlijks kostenpercentage rekent naast de rente ook afsluitkosten en andere verplichte kosten mee. Dat getal is het enige dat aanbiedingen vergelijkbaar maakt; het losse rentepercentage niet.
Extra aflossen
Bij consumptief krediet mag altijd boetevrij worden afgelost. Bij een hypotheek geldt doorgaans een jaarlijkse grens waarbinnen dat zonder vergoeding kan. Boven die grens kan een vergoeding voor gemiste rente worden gerekend.
Wat te controleren
- Het jaarlijks kostenpercentage, niet alleen de maandlast.
- De totale te betalen som over de hele looptijd.
- Of de rente vast of variabel is, en voor hoelang.
- Of er een verplichte verzekering aan hangt.